广州一手房“取消限价” 意在打击双合同

广州市住房和城乡建设委员会19日发布公告称，近期，住建部门优化了当地新房预售和网签价格指导机制，严禁房企在销售中拆分价格报备。之后又有进一步消息称，放开的地方为南沙、花都和增城三个外围区域。这意味着，这三个区域的楼盘的交易将不再受“指导价格”所左右，重新回归市场定价。

此前，广州部分楼盘存在将实际销售房价拆分为备案价和装修价的“双合同”现象，以符合限价规定。广州市住建委在《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中表示，住建部门近期优化了相关机制，严禁企业拆分价格报备。同时将继续保持调控政策连续性和稳定性，继续执行现行各项调控措施不动摇，继续严格对新建商品住房开展价格指导。加大对房地产市场的监督检查力度，保持广州房地产市场健康平稳运行。

业内人士认为，此次政策规定其实是在管控“双合同”，进而使得房地产市场价格数据更准确真实。

“主管部门此番提出‘调控优化’，其意图是采用真实成交价备案，杜绝双合同现象，让价格回归市场价，避免房屋销售后的纠纷。”一位业内人士如此评价。

不过，在全国一盘棋从严执行房地产调控政策的大背景未有改变的情况下，广州的“调控优化”最终会如何落地，目前还不得而知。有消息人士称，鉴于此事备受舆论关注，因此广州住建部门有可能重新部署。

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