长沙13.1亿元出让两宗涉宅地 旭辉、新城各拿一宗

1月18日，长沙出让两宗涉宅地，总起价为11.2亿元，总出让面积约为12.25万平方米。两宗地块最终分别由旭辉和新城拿下，总成交价为13.1亿元。

据观点地产新媒体了解，两宗地块编号分别为[2018]长沙县081号地块和[2018]长沙县081号地块。其中，80号地块为商住用地，出让面积为5.87万平方米，起始价为5.45亿元，起始楼面价为3235元/平方米。地块最终由新城旗下的长沙嘉和创元置业有限公司以底价摘得。

该地块中的居住用地建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑控制高度不大于100米；商务用地的容积率不大于4.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑控高位150米。

81号地块为纯住宅用地，出让面积月6.39万平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑控高为100米。起始价为5.75亿元，起始楼面价为每平方米3000元。地块最终被长沙旭辉房地产开发有限公司摘得，成交总价7.65亿元，溢价率33%；

从竞买条件来看，两宗地块均需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。

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