武汉6宗地块揽金超百亿元 华侨城52亿元再入杨春湖商务区

12月20日，武汉成功出让6总地块，均以底价成交，总出让面积40.1万平方米，总出让价格108亿元。

根据出让公告披露，其中5宗为涉宅地块，一宗为工业用地。

其中，武汉金科尼棉花有限公司以底价4250万元，楼面价2102元/平方米拿下新洲邾城街涉宅地块，块位于新洲区邾城街，土地面积8087.62平方米，容积率2.5，为住宅和城市道路用地；

华侨城以底价52亿，楼面价5932元/平方米的价格再入杨春湖高铁商务区。据了解，此前华侨城布局杨春湖高铁商务区打造华侨城欢乐天际；地块位于洪山区团结大道附近，土地面积162629平方米，容积率5.39，为住宅、商服用地，其中居住用地66030平方米，商业服务业设施用地69443平方米。公告还要求，竞得人需自持10万平方米公建产品不少于10年；

金地和中核联合控股的武汉云晟以底价7.09亿元，楼面价2500元/平方米拿下蔡甸街商住地，土地面积81397平方米，住宅容积率3.7，商服容积率2.5，商业建面约3.65万平方米、住宅建面约24.71万平方米，建筑密度不大于20%；

中铁十八局则以底价27.28亿元，楼面价11028元/平方米的价格进入积玉桥还建项目，地块位于武昌区和平大道与前进路交汇处，土地面积63591平方米，住宅、商服用地，容积率3.89。

据悉，该项目16万方住宅面积需全部回购，其中10.46万平方米回购价格为12150元/平方米，剩余5.54万平方米按20000元/平方米进行回购。回购房必须在2022年3月1日前交房，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

武汉地产以20.8亿元，楼面价7864.21元/平方米拿下百步亭项目。土地面积73554平方米，商服、公园与绿地用地，容积率3.6，总建筑面积26.5万平方米。该地块还有限价承诺，以不高于9800元/㎡的房屋销售均价，集中筹集不少于800套的产权调换安置房源，用于江岸区征收项目还建安置。

据观点地产新媒体了解，武汉还有两宗地块将于12月21日进行拍卖，其均位于武汉经济技术开发区，总起价超过11.1亿元。

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