11月深圳房价下跌5元 成交低迷深圳房价要降？

“7.31”以后，深圳楼市开启了下行通道，即使“金九银十”深圳新房成交依旧成色不足。11月深圳成交依旧不容乐观，新房成交1985套，环比增加150套，涨幅8.2%。与去年同期相比，成交下跌21.9%。深圳房价依旧坚挺，成交均价54066元/平方米，环比下跌5元，同比下跌212元。

数据来源：深圳房管局中商产业研究院整理

据悉，11月下旬，深圳楼市突然热闹了起来，万科2个楼盘(一豪宅、一普宅)和华强城热销，3个盘就销售了接近180个亿，其中万科网红盘半小时卖出1900套。楼市盛况再现，媒体报道均称深圳楼市回暖。据悉，此次短暂回暖是开发商割肉低价促销导致。据悉，市场转冷，购房者观望，楼市进入买方市场。10月开发商纷纷推货，年底开发商急于资金回笼，冲刺业绩让利购房者。

9月底在万科的秋季例会上，万科董事会主席郁亮喊出活下去的口号，并下达了6300亿的回款目标，而从万科发布的前三季度销售情况来看，前10月万科累计实现销售金额4856.2亿元，距离6300亿还有一定差距。同样，前10月佳兆业总合约销售约为490.92亿元，完成700亿业绩目标的七成，仍然有210亿的销售缺口。

今年以来，深圳发布了一系列楼市调控政策，尤其是731新政，进一步打击炒房，稳定楼市。此外，深圳“二次房改”曾引发大量关注，未来，深圳房价会下跌吗？深圳土地财政依赖度相对不高，目前二线城市积极抢夺人才，深圳多举措吸引人才，暂停部分农民房城市更新计划，兴建各类保障房，未来，深圳房价将保持稳定。