明年房市何去何从
继习主席在十九大报告中提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”后，房地产调控政策如雨后春笋般频频公布。房地产市场一直在被调控，房地产相关消息席卷而来。
首先是住房租赁市场火了起来，北京，广州等城市陆续出台合规便捷的租赁线上平台，力争为住房租赁市场打开更广阔的天空。
其次，房产销售直接受到影响。截至11月，在调控政策持续作用下，国内大中城市房地产市场成交量普遍下滑。据中国指数研究院统计，2017年1-11月50个代表城市商品住宅市场月均成交面积2943万平方米，同比下降24.2%，绝对值低于2015年同期水平。不同级别城市来看，一线代表城市成交规模下降最为明显，绝对水平与2011年相当。二线代表城市成交量降至2015年水平。三线代表城市较去年成交回落，但绝对规模居相对高位。
最近三年，中央经济工作会议都将房地产市场发展作为下一年的重点工作之一。2015年提出要“化解房地产库存”，2016年提出“促进房地产市场平稳健康发展”，2017年明确“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。
今年的中央经济工作会议在这两方面都做了安排。一方面，要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。另一方面，完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。
中国指数研究院展望2018年房地产趋势称，预计2018年是本轮房地产周期的调整期，或将出现成交回落，价格趋稳，新开工、投资中低速增长的市场趋势。
尽管对中长期的周期存在不同认识，但多位业内人士均向21世纪经济报道记者表示，2018年将会进入房地产市场调整期。
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