终端产业一周动态（11.6-11.10）

一、房地产

1、房地产进入“3.0时代”——租售并举

当前，面对不断攀升的房价与可望而不可即的刚需之间矛盾日益强烈，要实现“居者有其屋”的目标，必须加大房地产市场的顶层设计。于是，2016年12月中旬召开的中央经济工作会议可以说是开启了我国房地产的“3.0时代”。建立“购租并举”的住房制度将是中国房地产业发展的新方向已经成为共识，更是对住房领域历史欠账的弥补。

2、前10月15家房企销售1.7万亿 万科以4328.9亿暂居首位

“金九银十”失色，并未拖住房企完成年度销售目标的脚步。据中原地产研究院提供的最新统计数据显示，2017年前10个月，15家房企销售额总计达1.66万亿元，同比上涨47%。具体来看，万科以4328.9亿元销售额暂居首位，恒大以4223.3亿元暂居第二位，这也是目前公布前10个月销售业绩中两个销售额超过4000亿元的房企。

3、年关将至 房贷额度吃紧利率上涨

融360数据显示，10月全国首套房贷款利率小幅上涨，环比增速呈连续放缓趋势。2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。值得一提的是，目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠，超7成银行执行基准上浮利率。

二、基建

1、绿地:将在西安投1000亿 已控股当地国企西安建工

上海最大的上市房地产公司绿地控股(600606.SH)近日宣布，其已经完成控股了陕西省西安市国有企业西安建工(集团)有限责任公司(“西安建工”)，同时，绿地称将在西安进行总额1000亿元的房地产以及基础设施投资项目，在房地产综合开发、基础设施建设、国企改革等多个领域，绿地优势产业资源实现了在大西安全覆盖、全布局，涉及特色小镇、产业新城、超高层地标集群、地铁建设等一批重大项目。

2、渝西川东协作发展 签订交通合作项目协议31个

11月2日下午，渝西川东经济社会发展协作会交通规划合作研讨会在荣昌区召开。会上，签订交通合作项目协议共31个，主要涉及铁路、高速公路、普通公路和桥梁建设、联动执法、道路运输管理等。建设类项目协议22个，总里程1881公里，总投资1739.69亿元。

3、建筑央企开启雄安新区建设 拓展增量市场

中国交建、中国铁建、中国中铁、中国建筑等建筑央企在“雄安第一标”河北雄安新区9号地块一区造林项目等招标中榜上有名，打响建设雄安“第一枪”。分析师预计，央企将是雄安基建的主力，由央企牵头，联合相关专业民营企业进行建设，可能是雄安新区未来多领域基建建设的思路。而雄安地区基建将为建筑央企打开新的增量市场。

三、家电汽车

1、滴滴向全球输出中国方案 或引未来交通汽车产业变革

在“建设全球能源互联网，助推联合国2030可持续发展议程”主题论坛上，滴滴创始人、董事长兼CEO程维表示，信息、交通和能源三网融合，是推动城市可持续发展的重要举措，也是未来最大的趋势和变革之一，期间，新能源汽车将成为能源互联网与交通互联网变革交互的“奇点”。程维还正式宣布，已经携手全球能源互联网发展合作组织（GEIDCO）合资成立全球新能源汽车服务有限公司，构建充换电体系、储电、电池再利用等新能源汽车配套支持服务产业，提供世界领先的新能源汽车服务。

2、共享汽车：理想道路且漫且长

共享汽车才成为消费热点，紧接着就又成了投诉热点。根据消费者反映情况分析，目前共享汽车的投诉主要集中在拖延或拒绝退还租车押金；商家赠送的优惠券无法使用；汽车行驶中遇故障、交通事故、交通违章，后续理赔时责任与赔偿金额无法达成一致；由于租车软件故障导致多扣费或引导错误的停车位置以及客服电话无人接听。鉴于此，进一步细化共享汽车的使用条款及收费标准，进一步严格审核使用者的资质都有必要思虑。

3、“双十一”助力 四季度家电销售有望大幅提升

中国电子商务研究中心发布的《2017年“双11”家电网购前瞻报告》显示，今年前三季度，全渠道家电市场规模为6007.2亿元。家电是历年“双十一”的销量大户。从预售情况看，多个品牌已经取得了不错的成绩。专家预计，各大电商平台的“双十一”促销活动将大幅提升第四季度的家电销量。

4、全球汽车集团三季度财政收入情况 几家欢喜几家愁

截止至目前，全球十一大主流汽车集团陆续发布了2017年第三季度(部分为第二财季)的财政收入情况，大众1-9月营业利润增长至132亿欧元，宝马集团税前利润下滑至24.22亿欧元，戴姆勒第三季度净利润上涨至22.68亿欧元，通用第三季度持续经营业务的净收入达336亿美元，福特第三季度净收入达到16亿美元，丰田上半财年的净收入达14.1912万亿日元，本田净收入下滑1.7%至15.5亿美元，现代汽车第三季度利润下滑20%。

四、机械船舶

1、中国成为全球第二大邮轮市场

据近期在上海发布的《2017中国邮轮产业发展报告》显示，2016年中国超越德国成为全球第二大邮轮市场。全球邮轮市场的高速发展主要得益于亚洲邮轮市场的发展，而中国是亚洲最大的邮轮客源市场。“亚洲地区正处于新兴邮轮市场的顶峰，中国更是整个趋势的领头羊。”海贸集团总经理安德鲁表示，中国市场邮轮旅游渗透率目前只有016%，增长潜力巨大。

2、10月挖掘机销量持续高增长

11月7日，中国工程机械工业协会挖掘机械分会披露统计数据，10月份共计销售各类挖掘机械产品10541台，同比增长81.2%。挖掘机销量仍然保持高速增长，但环比略有下滑。分析师表示，高增长主要还是与基建、地产投资景气、出口增加因素等相关，销量环比下滑或是受去年高基数影响，预计未来两个月，挖掘机销量将保持较平稳增长。

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