多地楼市11月有望迎来供应小高峰

在经历了10月的供应停滞之后，从10月底开始，在开发商年末冲刺业绩的背景下，多个城市的楼市供应开始发力，并有望在11月迎来一个高峰期。

据上证报31日消息，中原地产数据显示，经历了20多天的供应空白，上海终于在10月最后一周迎来了当月首张住宅预售证——浦东周康板块的保利艾轩共推出住宅48套，备案价约4.3万元/平方米至4.8万元/平方米。

上海楼市持续断供的现象，将在11月得到缓解，迎来供应的小高峰。根据相关统计，沪上已有34个新房项目透露了11月开盘入市的计划，其中不乏内环项目。从目前统计情况看，11月预开楼盘中有不少是10月顺延下来的。由于当时预售证未能及时办理，故不少项目将开盘计划推迟到了11月。

其中，宝山11月预开9个盘，或成上海新房最大供应市场；青浦、松江和奉贤也有不少楼盘有入市计划。由此可以看到，这些地区都是目前上海的刚需房源集中供应地，也有不少是前期开盘热销的项目，总体呈现刚需为主、改善为辅的格局。

在深圳，传统的“金九银十”在新房供应上也并未能体现，9、10两月获批预售项目数之和不及8月，尤其是10月份仅新增3个项目，且以商务公寓和办公产品为主，住宅仅有100余套。接下来的11月份，以现有市场信息统计，或将有22个项目达到预售条件，最终开盘数量尚待观察，但走出10月供应低谷、迎来年底出货窗口几成定局。

杭州也在10月底迎来供应高峰，仅10月23日至29日就有18个楼盘领到预售证，大多集中在萧山、余杭区域，约有2800余套房源入市。根据开发商发布的信息，11月，杭州估计将有超过50个楼盘开盘，开发商不约而同地在年底前跑步进场。

同样，在10月的第四周，武汉楼市连开11盘，迎来供应高峰。据统计，11月武汉将有82个楼盘入市，包括32个纯新盘及50个项目加推。据记者了解，目前武汉大学毕业生落户政策比较宽松，凭毕业证就可落户，加上武汉当地政府喊话房企“顺应市场，积极出货”，年底或将成为武汉楼市供需两旺的时段。

多个热点三线城市也是如此。厦门楼市11月预计有5个项目开盘入市，佛山11月更有56个盘计划推出。

业内人士认为，在临近年底的情况下，开发商出于业绩考虑，会逐渐加大供应。而经过长时间的蓄客之后，开发商也会更有推盘的底气。各地11月有望迎来供应小高峰，将给年底楼市带来看点。

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