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任大炮评房产税 :不符合中国历史现实!

发布时间:2018-08-02 09:51:54来源:新浪网编辑: zhaopengjie
内容简介:拟收房产税 被批不符合中国历史现实
7月23日,原华远地产股份有限公司董事长任志强在博鳌21世纪房地产论坛第18届年会上谈到房地产税时表示,没有私人产权的房子,收什么房产税?而且收房产税也不符合中国的历史。

任志强表示:"没有一个公有制土地国家,收过房地产税。基本的法理是财产归我,你才能收财产税,财产不归我,你凭什么收我的财产税?"
中共建政以后是收房产税的,之所以后来不收了是因为公私合营以后没有私有产权住房了。所以,1951年房产税和地产税合并,1986年以后就不再收了,因为没有了私人住房,都是公有住房没有理由收了。"计划经济导致公有产权形成,不得不把房产税停了。"任志强说。
虽然房产税不收了,但是转化成其它的一些税种,包括土地使用税、耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税等。
任志强认为,房产税和其它替代税负的用途是相同的,包括教育、包括公共治安和交通,如果征收房产税,原来收的市政基础设施费、交通管理费,这些税是不是该免了?不能重复多收。
任志强在接受访问时表示,现在鼓吹要收房产税的人应该去学一学中国的历史,目前提出的房地产税基本都是错的,既不符合经济规律也不符合中国历史现实。
一段时间以来,大陆民众对房产税出台逐渐麻木,因为中共喊了几年了也没见房产税出台,另外大家觉得房产税也没什么影响,上海和重庆试点房产税几年了也没见什么效果。但是7月16日,中共国家统计局新闻发言人表示,要加快推进房地产税相关政策举措。外界认为,这是中共要加快房产税的信号。
大陆学者时寒冰认为,统计局发言人过去是很少直接提及房地产税的,如此明确地提出"加快推进房地产税相关政策举措",透露出来的一个重要信号是:决策层对加快推进房地产税已经达成共识,统计局发言人不过是"转述"已经确定的方向而已。加快推进房地产税,简单来说就是当局缺钱了。
长期以来各地方当局依靠土地财政敛财,但现在环境不同了。财经表示,大陆楼市的泡沫化已经大到严重影响了大陆金融安全,中共当局会控制地方当局走土地财政的老路,但是,地方政府不卖地吃什么,况且还有海量的债务待还,地方政府要续命,房产税就登场了。但房产税什么时候开征,那就要看地方当局还能撑多久,如果地方政府已经撑不住债务,房产税应该也就不远了。
中共要征收房产税一直受到争议。有观点认为征收房产税可以抑制当前疯涨的楼价,但有业界人士经过对纽约等大城市的研究表示,征房产税对楼价没有抑制作用,相反还会把房产税转嫁给租房者;另有观点认为,买房时已经交了70年不等的土地租金,不应该再重复交税了。
有网民表示:"房产税是有中国特色的,就是对持有环节征税,就是要搞钱。"


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