柳州楼市调控：严禁捂盘惜售 备案半年内不得价格调整

11月4日，柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》，通知明确，将适当加大土地供应，遏制房价过快上涨。

观点地产新媒体查阅公告获悉，《通知》明确房开企业开发项目申报价格备案后，半年内不得进行价格调整，如有特殊情况调整的，涨幅不得超过本项目60日内已售类似商品房成交价10%。

此外，《通知》还严禁捂盘惜售、分批推售和捆绑式销售；限定商品房销售期限，超过一年仍未能销售的，申请办理不动产登记后按照现房管理。

《通知》还规定，居民家庭在市区内首次购买备案价格10000元/㎡（含）及以上商品住房（含精装房）的，自有资金支付购房款的比例不得低于购房总价款的25%；已拥有或者已购买1套商品房而再次购买的，自有资金支付购房款的比例不得低于购房总价款的35%；已拥有或购买2套及以上而再次购买的，则自有资金支付购房款的比例不得低于购房总价款的100%。

对居民家庭或者个人在柳州市区购买第二套及以上住宅，其已购买的及新购买住宅均需取得不动产登记证满2年后方可转让。

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