房市去杠杆抑制投机需求，钢市将如何演绎？
习主席在十九大报告中提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，其明确了房产的居住属性，有利于稳定市场预期，遏制投机行为。自十九大召开以来，房地产政策如雨后春笋般频频公布。近期住建部部长王蒙徽在十九大上表示：“因城因地施策，采取针对性措施”，这在抑制住房投机、投资性方面以及在引导住房合理需求方面发挥了一定的作用。 此外，在国家政策引导下国内各省市也纷纷出台房产政策，例如，沈阳房产局实施商品房价格指导，直接控制了沈阳地区房地产价格的涨幅，降低了房地产价格的增速，有效的遏制了炒房行为。
房地产作为钢材市场重要的下游需求行业，房市去杠杆抑制投机需求，进而导致钢材终端市场需求也受到一定影响。据国家统计局最近发布的数据显示，1-9月份全国商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速比1-8月份回落2.6个百分点。与之相对应，商品房销售面积也呈现回落态势。1-9月份商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。据易居研究院发布最新研报显示，10月上半月，监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米，环比9月上半月减少8%，同比减少38%。由最新公布的房产数据可以看出，全国商品房销售额及销售面积累计环比均呈现回落状态，同时房屋成交面积大幅下滑，这将影响房地产再投资，进一步抑制钢材需求而不利于钢价。
近期房地产政策密集发布
1、10月18日，习近平主席在十九大报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
2、10月19日，广州市房屋租赁信息服务平台正式上线运行。该平台将实现对全市房屋租赁“全过程”服务。通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。据介绍，该平台基于市、区、街、社区四级出租屋管理架构而搭建。通过政府信息共享，以智能+人工，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。
3、10月20日，宁夏出台了《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018 年1月1 日起执行。
4、北京市住建委网站10月20日发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股。
5、10月20日沈阳房产局：价格指导扩大至除县域以外所有行政区域。对域内的年初以来商品房合同网签住房备案均价涨幅超过10%或单栋楼住房备案均价超过10000元/平方米的，先暂停网签系统，然后实行商品住房价格指导。
6、住建部长：房价过快上涨势头得到有效抑制。住建部部长王蒙徽在22日的十九大记者会上表示，去年10月份以来，住建部按照党中央、国务院的决策部署，和有关部门一起，坚持分类调控，因城因地施策，同时采取了一些有针对性的措施，落实地方政府的主体责任。
7、住建部部长王蒙徽在十九大中央国家机关代表团开放日活动上公开表示，住建部正在研究制定住房租赁管理条例。同时，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。并且正在进行12个大中城市住房租赁试点工作，支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。
8、山东发展住房租赁：公积金连缴三个月可用于房租。省政府办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，出台包括培育住房租赁企业、租房落户、子女入学等多项创新利好措施，加快培育和发展山东省住房租赁市场。
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