三线城市领跑7月房价涨幅

8月15日，国家统计局公布了今年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大，其中，三亚以3.7%的涨幅领跑。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。而一二三线城市二手住宅销售价格均有上涨。

具体来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市，环比跌幅均为0.1%。天津和厦门环比持平，65个城市新建商品住宅价格环比上涨，刷新了70城房价统计数据最低纪录。数据显示，此前房价下调城市最少的时候为2016年8月，有64个城市上涨，4个城市下调。二手房方面，天津、上海、南京、厦门环比下跌，厦门跌幅最大，为0.4%。

北京商报记者梳理发现，新建商品住宅价格环比上涨最快的为三亚，涨幅达3.7%；其次为济南，涨幅为3%；昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙等13个城市房价环比上涨超过2%，其中烟台、宜昌和扬州的房价环比上涨幅度接近3%。由此看来，房价上涨主要集中在二三线热点城市。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从房价表现来看，7月楼市行情虽会持续一定热度，但从7月末中央政治局会议和8月初住建部会议传出的信息来看，房价在“金九银十”大面积上涨的趋势将会减弱，各地短期调控也将更加聚焦到对房价上涨的控制。“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。” 中原地产首席分析师张大伟分析。

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