内蒙古再次调整住房公积金贷款政策

关于进一步规范调整住房公积金贷款政策的通知

内房资﹝2018﹞57号

各住房公积金缴存职工：

根据2018年5月1日开始实施的住房城乡建设部发布的国家标准《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017），为防范贷款风险，保证资金安全，进一步规范住房公积金贷款业务,经中心主任办公会议研究,并报请自治区住建厅批准，现对部分住房公积金贷款业务作如下调整：

一.为进一步优化资金使用，满足缴存职工刚性及改善性住房需求，依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）要求，优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求，不再受理房屋装修、车库（车位）贷款业务。

二.按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）的要求和《建设部、财政部、中国人民银行关于公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）第十六条规定，“贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。”根据上述文件精神，购买新建自住住房的，贷款资金将划入售房单位在银行开设的账户内。不再受理付清房款的住房公积金贷款申请（二手房除外）。

三.缴存职工已办理住房公积金贷款的，若停缴住房公积金一年以上的，且未经中心同意缓缴的，中心有权提前终止借款合同，要求借款人全部偿还贷款本息。

四.以所购住房作为抵押物的贷款，不允许将抵押物更换为其他房产，如申请注销抵押登记，需还清该笔住房公积金贷款。

五.按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T51267-2017）的要求，所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不得超过借款申请人（含共同申请人）法定退休时间后5年。即贷款年限按申请人（含共同申请人）可贷年限较短的一方核定。

六.本通知自2018年8月1日起执行，未尽事宜按原有规定执行。

特此通知

内蒙古自治区住房资金管理中心

2018年7月18日

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