易居报告：40城市下半年开局成交略有下滑 一线城市成交偏弱

易居房地产研究院7月19日发布最新报告显示，今年7月上半月，全国40城市住宅成交环比减少6%，同比增长14%。 分城市类别来看，一线城市成交保持稳定，环比减少1%；二线城市成交出现回落，环比减少9%；三线城市成交微增，环比增长5%。

易居研究院研究员詹毅凡表示，7月上半月，40城新房成交量出现回落，从需求侧来看，受调控影响，市场出现降温；从供给侧来看，下半年伊始，开发商推盘力度将有所减弱，商品住宅的供应进入调整阶段，预计7月的成交量将出现小幅回落。

报告指出，7月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为1321万平方米，环比6月上半月减少6%，同比增长14%。从历史走势来看，在2017年12月成交量出现年底翘尾之后，2018年前3个月的上半月成交持续回落，4月上半月开始，各地房企加速推盘，40城新建住宅成交面积回暖并出现了环比连续3个月的正增长。进入下半年，房企的推盘力度有所减弱，商品住宅供应进入调整期，成交量受此影响出现下滑。

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