税收数据验证楼市火爆 房地产相关税收大增

今年来，热点城市房地产房地产相关的税收大幅增长。

在土地和房地产相关税收中，受部分地区商品房销售较快增长等影响，前三季度契税收入为3158亿元，同比增长11.7%；土地增值税3280亿元，同比增长13.7%。房产税1561亿元，同比增长4.9%。

在个人所得税中，受二手房交易活跃等带动，前三季度财产转让所得税增长27.2%。

土地收入的高增长也进一步佐证了楼市的火热。前三季度，全国政府性基金收入29777亿元，同比增长11.3%。其中国有土地使用权出让收入23306亿元，同比增长14%。相比去年国有土地使用权出让收入同比两位数的下降，今年以来这个数值不但持续上升，下半年更是达到两位数的增长。

“在工业经济处于低潮的时候，从税收数据来看目前经济依旧没有摆脱依赖房地产拉动这种模式。”社科院财经战略研究院税收研究室研究员蒋震表示，市场对房地产投资预期还是比较高，中长期来看这种状况需要得到平衡。

国家统计局发言人盛来运19日在介绍房地产销售市场的情况时也表示，今年以来，房地产对经济增长的作用比较明显，据初步测算，前三季度房地产对经济增长的贡献率在8%左右。

数据显示，9月份全国一般公共预算收入11222亿元，同比增长4.9%。其中，全国一般公共预算收入中的税收收入8243亿元，同比下降0.7%。1-9月累计，全国一般公共预算收入121400亿元，同比增长5.9%。其中，全国一般公共预算收入中的税收收入100881亿元，同比增长6.6%。财政部表示，受经济下行压力持续等因素影响，财政收入形势依然严峻。

此外，作为实施积极财政政策的一部分，前三季度的财政支出增速依旧保持了增长态势。数据显示，1-9月累计，全国一般公共预算支出135956亿元，同比增长12.5%；为年初预算的75.2%，超过序时进度（75%）。

在蒋震看来，这个比例说明支出进度还是比较合理的。在支出结构方面，应该保证刚性支出，优化非刚性支出。

事实上，前三季度中央财政支出主要还是在保民生的领域发力。其中，医疗卫生与计划生育支出10164亿元，增长21.1%；城乡社区支出15657亿元，增长34.1%；农林水支出12000亿元，增长11.4%；住房保障支出4614亿元，增长22.7%。

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