上海个人房贷月增量连续三个月回落

8月份，上海市境内非金融企业贷款持续减少；个人贷款需求有所上升，个人住房贷款月增量已连续三个月出现回落。

9月14日，人民银行上海总部公布了8月份货币信贷运行数据。数据显示，8月末，上海市本外币各项存款余额10.6万亿元，同比增长1.3%，增幅环比上升1.5个百分点；本外币各项贷款余额5.69万亿元，同比增长8.3%，增幅环比下降0.4个百分点。

人民币存款增长加快，境外企业外汇存款持续多增。按存款结构分，境内企业除定期存款下降外，其他类存款均有所增加，企业短期资金流入特征明显。

另外，个人活期存款延续增势，大额存单对个人定期存款分流作用明显，按存款结构分，个人存款增长呈现高流动性和高收益的特征。一方面，个人本外币活期存款持续多增，当月新增142.6亿元；另一方面，居民对大额存单投资踊跃，个人定期存款下降明显。

8月末，上海市中资金融机构各项贷款增速放缓，境内非金融企业贷款持续减少，非居民企业贷款增幅减缓。全市境内本外币非金融企业贷款减少288.7亿元，环比和同比分别少减544.8亿元和多减702亿元。

其中，从贷款种类分，企业的经营性贷款、固定资产贷款和票据融资呈持续下滑走势，其他贷款则环比多增。

而新增企业贷款的行业的投向相对集中，主要为租赁商务服务业，而投向水利环境公共设施管理业、制造业和批发零售业的贷款分别减少103.4亿元、95.4亿元和66.5亿元。

值得注意的是，上海市8月份个人贷款需求有所上升，按贷款用途分，个人本外币消费贷款增加329.3亿元，同比多增127.5亿元。其中，个人住房贷款增加245.4亿元，环比和同比分别少增9.8亿元和多增52.7亿元。

但受到3·25新政调控效应影响，个人住房贷款月增量已连续三个月出现回落。然而从银行的中期报告来看，上半年，个人按揭贷款成为各大银行加大配置的资产。

不过，近期有大行人士对财新记者表示，房地产不会一直这么火爆下去，由于个人住房按揭贷款利润较低，以及这部分业务的规模也足够大，下半年会考虑调整结构。

责任编辑：吕煜培  029-83623876