政策发力 多数热点城市土地溢价率明显降低

随着各地调控政策密集发力，土地市场在2016年底进入降温通道。中原地产研究中心最新统计数据显示，2017年1月以来，全国土地市场冷清，单宗成交总价10亿元以上地块合计为20宗，总价超过5亿元的地块只有35宗；在地块总价超过10亿的地块中，溢价率超过100%的只有5宗，大部分热点城市土地成交溢价率明显降低，比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年平均水平。

据18日消息，“相比2016年市场表现，整体土地市场在政策的抑制下，溢价率已经明显下调。”中原地产首席分析师张大伟分析称，土地出让市场相关约束与限制条件越来越多，是导致土地市场数据降温的主要原因。“北京、深圳成交的数宗地块，全部要求限价或持有出租住宅用地，大部分城市为了避免‘地王’都加大了限制条件。”他说。

张大伟告诉记者，2017年开始，各地楼市政策依然持续收紧，特别是针对土地出让的各种约束面临全线收紧的趋势，预计2017年整体土地市场将比2016年下半年进一步降温。

责任编辑：吕煜培 微信号：lyp7228