布谷快讯

【深圳住房公积金贷款利率下调 存量自2024年7月1日起开始执行】5月18日讯，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。2024年5月18日之前深圳已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。

【北京已执行个人住房公积金贷款利率下调 无需另外申请】5月18日讯，记者致电北京住房公积金管理中心，工作人员称，目前北京已执行贷款利率下调。工作人员进一步解释，对于2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。此外，北京住房公积金管理中心工作人员介绍，贷款人无需另外申请，贷款利率会自动下调，若贷款人不更改每月还款金额，则会自动计算为多还本金，少还利息。

【住建部谈公积金贷款利率下调：100万贷款30年 总利息将减少4.85万元】5月18日讯，日前，住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点。住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志接受采访表示，贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。我们将指导城市住房公积金管理中心按照规定，做好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。

【梅州个人住房公积金贷款利率今起下调】5月18日讯，梅州市住房公积金管理中心5月18日发布通知称，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，梅州自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。此次利率调整时间的界限为2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行， 以及2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2025年1月1日起按调整后的新利率执行。

【全球第三大航运巨头：海运价格下半年有望降温】5月18日讯，全球第三大集装箱航运公司法国达飞海运公司在公布其第一季度财报时预测，随着新船交付速度加快，全球海运运力将得到提振，海运运费未来有望下降。该公司首席财务官Ramon Fernandez在电话会议上表示：“红海的局势几乎吸收了第一季度投放市场的所有新产能。”他预计，由于地区冲突和消费需求强劲而导致的运费上涨压力“将在今年下半年下降”。

【湖北17市州全部下调个人住房公积金贷款利率 存量自2025年1月1日起调整】5月18日讯，从湖北省住建厅获悉，5月18日起，湖北全省17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。具体如下：5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率由2.6%下调为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.1%下调为2.85%；5年以下（含5年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调为3.325%。值得注意的是，对于今年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准；对于今年5月18日前已受理未放款的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准；对于今年5月18日（含）后受理的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

【上海公积金下调个人住房公积金贷款利率 存量自2025年1月1日起执行调整后的利率】5月18日讯，上海公积金发布关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

【山西发布高温橙色预警 部分区域最高温将超37℃】5月18日讯，山西省气象台5月18日上午升级发布高温橙色预警，预警区域：运城大部、临汾盆地、吕梁南部、忻州西部局部地区，预计未来24小时预警区域内最高气温将升至37℃以上。太原大部、晋中西部、忻州盆地、晋城西部、临汾其余地区最高气温将在35℃以上。临汾、运城和晋城等地的小麦产区将出现中等以上的干热风。请有关单位和人员做好防范准备。

【美国能源部从壳牌等4家公司购买石油用于战略储备】5月18日讯，美国能源部当地时间17日公告称，该部门从壳牌等四家公司购买了330万桶石油，用于补充战略石油储备，平均价格为79.38美元/桶，低于其愿意支付的最高价格79.99美元/桶。

【河南多地及省直公积金贷款利率下调】5月18日讯，河南省省直机关住房资金管理中心及河南省多地相关部门17日下午快速行动，宣布下调公积金贷款利率。河南省省直机关住房资金管理中心发布通知明确，对于购买首套住房的购房者，五年期以下（含五年）和五年期以上的贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。购买第二套住房的购房者，五年期以下（含五年）和五年期以上的贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。此外，郑州、洛阳、开封、信阳等地也于当晚发布消息明确下调个人住房公积金贷款利率。

【陕西调整住房公积金贷款政策】5月18日讯，陕西省住房资金管理中心17日发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%；结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于25%。使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年，贷款期限最长为30年。二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。

【央行拟设立3000亿元保障性住房再贷款：发放对象为21家全国性银行 利率1.75% 期限1年可展期4次】5月17日，中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

【住建部：全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制】5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，目前全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制。这个机制要在保交房工作中发挥好牵头协调推进的主力作用。

【香港恒生指数收涨0.91% 内房股领涨】5月17日讯，香港恒生指数收涨0.91%，恒生科技指数涨0.99%。内房股领涨，融创中国涨近26%，雅居乐集团涨超24%，万科企业涨超19%，龙湖集团涨超10%；阿里巴巴涨超7%。

【央行：设立3000亿元保障性住房再贷款 支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房】5月17日讯，人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

5月17日讯，央行将设立3000亿保障性住房再贷款。（证券时报）

【阳光城等被强制执行2.1亿 阳光城累计被执行超133亿】5月17日讯，天眼查法律诉讼信息显示，5月16日，阳光城集团股份有限公司新增4条被执行人信息，执行标的合计2.17亿余元，涉及票据追索权纠纷、买卖合同纠纷等案件，其中1起为恢复执行案件，部分案件被执行人还包括长沙钧光鹏房地产开发有限公司、上海南方全维科技发展有限公司等，执行法院为重庆市南岸区人民法院、成都市武侯区人民法院等。风险信息显示，阳光城集团股份有限公司现存150余条被执行人信息，被执行总金额超133亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

【国内商品期货收盘 纯碱涨超7%】5月17日讯，国内商品期货收盘，多数上涨。纯碱涨超7%，沪镍涨超5%，液化气涨逾4%，玻璃、PVC等涨逾3%，沪铜、焦煤等涨超2%，烧碱、螺纹钢等涨超1%，菜粕、花生等小幅上涨；集运欧线、玉米等少数品种收跌。

【国债期货跌幅缩小 30年期主力合约跌超0.38%】5月17日，截至下午1点45分，国债期货下跌有所缩小，30年期主力合约跌超0.38%，10年期主力合约跌0.9%。建信期货认为，前日杭州市临安区政府宣布决定收购一批商品住房用作公共租赁住房，关于政府收房化解库存压力的消息继续发酵，宽信用预期压制债市，但目前地产量、价指标未见改善，短期可能以情绪冲击为主，实际影响仍需观察。供给方面，5月暂未进入放量高峰期，且央行宽松对冲的预期支撑仍在，供给冲击应较可控。

【下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元】5月17日，央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少135元，累积30年月供减少4.85万元。

【央行：取消全国层面首套住房和二套住房商贷利率政策下限】5月17日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

【何立峰：商品房库存较多城市 政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房】5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

【财政部：今年发行的超长期特别国债的具体购买操作按记账式国债购买流程办理】5月17日，今年发行的超长期特别国债可以从什么渠道购买？财政部表示，今年发行的超长期特别国债为记账式国债，有20年、30年、50年三个期限品种，具体购买操作按记账式国债购买流程办理。个人投资者可以通过全国银行间债券市场柜台业务开办机构购买，也可以通过在证券交易所开展债券经纪业务的证券公司购买。个人投资者购买记账式国债，可以提前通过全国银行间债券市场柜台业务开办机构任一网点柜台、网上银行或手机银行，开立个人债券账户和资金账户，并开通记账式国债交易业务；也可以提前在证券公司开立普通A股证券账户和资金账户。全国银行间债券市场柜台业务开办机构根据市场需求，自主选择一定债券品种供投资者购买，个人投资者可通过其网点柜台、网上银行或手机银行购买。在证券交易所上市交易的记账式国债，个人投资者可通过证券公司网点或证券公司APP购买。每期记账式国债发行前，财政部会提前在财政部网站“政府债券管理”专题栏发行公告中公布发行日期、发行规模等，发行利率于招标结束后当日公布，个人投资者可登陆查询。

【美国新征关税将对中国商品出口有什么影响？ 国家统计局回应】国新办今日上午就2024年4月份国民经济运行情况举行发布会。有记者在发布会上提问，美国新征关税将对中国商品出口有什么影响？国家统计局新闻发言人刘爱华回应称，日前美国政府宣布将进一步提高部分对华产品加征的301关税，大家比较关心对中国经济将会产生什么样的影响。今年以来，经济运行持续向好，供需衔接不断改善，国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的联动效应积极发挥，国民经济整体运行显现出比较强的韧性和潜力，有利于化解外部冲击带来的影响。一是国内大循环的内生动力和可靠性进一步增强。二是国际循环的质量和水平进一步提升，有利于不断巩固和拓展国际市场和发展空间。总之，尽管经济持续回升仍然面临一定困难和挑战，但是我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜力大，经济内生动能持续增强，社会预期不断改善，有能力、有韧性应对外部冲击，经济回升向好态势不会改变。

【国家统计局：预计PPI有望继续低位回升】国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示，未来一段时间，国际大宗商品价格走势仍然存在不确定性，但随着大规模设备更新和消费品以旧换新等政策逐步落地生效，相关行业需求将得到提振，预计PPI有望继续低位回升。

【国家统计局：中国1-4月水泥产量5.09亿吨，同比降10.3%】5月17日，国家统计局数据显示，4月水泥产量为1.74亿吨，同比下降8.6%；1-4月水泥产量为5.09亿吨，同比下降10.3%。

【国家统计局：国家重大战略领域投资、建设加快推进 有助于推动经济持续恢复向好】国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示，政策效力有望进一步发挥。今年以来，宏观政策靠前发力，稳增长、增后劲、防风险等各项工作加快统筹推进，各地区各部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，陆续出台实施细则和配套政策，为经济发展创造了良好条件。近期还出台了万亿超长期特别国债的发行安排，用于支持国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，将有效助力实体经济发展，提振市场信心。随着政策、资金等要素支持逐步落地，国家重大战略领域投资、建设加快推进，都有助于推动经济持续恢复向好。

【国家统计局：内需有望继续改善】国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上表示，内需有望继续改善。从投资看，今年以来，各地区各部门加快项目开工建设，加大创新发展投入，投资总体保持稳定增长。1-4月份，制造业技术改造投资同比增长8.5%，高技术产业投资同比增长11.1%，都快于全部投资增速。反映设备更新情况的设备工器具购置投资也保持了两位数增长。随着大规模设备更新细化举措逐步落地，重点领域投资力度继续加大，将加快形成更多实物工作量，有利于投资稳步扩大。从消费看，文旅消费需求持续活跃，县域文旅、假日经济助推消费潜力稳步释放。根据有关部门监测，刚刚过去的五一假期，国内出游人次按可比口径比2019年同期增长了28.2%，出游总花费增长了13.5%。随着就业形势改善，促消费政策落实落细、消费场景不断创新拓展，消费市场将继续扩容提质。

【国家统计局：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 抓紧构建房地产发展新模式】国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华在国新办发布会上表示，今年以来各地区因城施策，不断地在优化房地产政策，从4月份的房地产领域的主要数据情况看，房地产领域继续处于调整期。下阶段要按照中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央的决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产的高质量发展。

【国家统计局：4月份规上工业原油产量1747万吨 同比增长1.3%】5月17日，国家统计局数据显示，原油生产平稳增长，进口由降转增。4月份，规上工业原油产量1747万吨，同比增长1.3%，增速比3月份加快0.1个百分点；日均产量58.2万吨。进口原油4472万吨，同比增长5.9%。1—4月份，规上工业原油产量7095万吨，同比增长2.1%。进口原油18207万吨，同比增长2.0%。原油加工有所下降。4月份，规上工业原油加工量5879万吨，同比下降3.3%，3月份为增长1.3%；日均加工196.0万吨。1—4月份，规上工业原油加工量24126万吨，同比增长1.1%。

【国家统计局：1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元 同比下降9.8%】5月17日讯，国家统计局数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资30928亿元，同比下降9.8%；其中，住宅投资23392亿元，下降10.5%。1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积687544万平方米，同比下降10.8%。其中，住宅施工面积480647万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积23510万平方米，下降24.6%。其中，住宅新开工面积17006万平方米，下降25.6%。房屋竣工面积18860万平方米，下降20.4%。其中，住宅竣工面积13746万平方米，下降21.0%。

【国家统计局：1-4月份全国城镇调查失业率平均值为5.2% 比上年同期下降0.2个百分点】5月17日讯，国家统计局数据显示，1-4月份，全国城镇调查失业率平均值为5.2%，比上年同期下降0.2个百分点。4月份，全国城镇调查失业率为5.0%，比上月和上年同月均下降0.2个百分点。本地户籍劳动力调查失业率为5.1%；外来户籍劳动力调查失业率为4.9%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.5%。31个大城市城镇调查失业率为5.0%。全国企业就业人员周平均工作时间为48.5小时。

【国家统计局：1—4月份全国固定资产投资增长4.2%】5月17日，国家统计局数据显示，2024年1—4月份，全国固定资产投资（不含农户）143401亿元，同比增长4.2%，其中，民间固定资产投资73913亿元，同比增长0.3%。从环比看，4月份固定资产投资（不含农户）下降0.03%。

【两市融资余额增加26.4亿元】截至5月16日，上交所融资余额报7945.32亿元，较前一交易日增加12.16亿元；深交所融资余额报7034.31亿元，较前一交易日增加14.24亿元；两市合计14979.63亿元，较前一交易日增加26.4亿元。

【高盛：预计2024年全球经济将同比增2.7%】高盛指出，我们预计2024年全球实际GDP将同比增长2.7%，这反映了强劲的实际家庭收入增长、制造业活动逐步复苏以及随着通胀降温而开始降息的利好因素。我们预计，到2024年底，全球核心通胀率将回落至2.5%左右，因为核心商品通胀继续下降，住房通胀进一步下降，同时服务通胀和工资增长都将继续放缓，以应对全球经济供需平衡的改善。

【国家统计局：4月各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大】5月17日讯，国家统计局数据显示，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

【地产股强势反弹 机构预判优质公司有望价值回归】5月17日讯，近日，部分一线、新一线城市放松限购，强烈政策预期带动市场情绪反转，港股、A股市场的地产板块大举反弹，多只个股股价自四月中下旬以来已翻倍。在机构投资者看来，受博弈性情绪驱动影响，地产板块的股价变化比实际基本面波动更大。随着政策指向新一轮‘去库存’，行业政策底已经显现，有利于实现库存去化，但传导到投资端仍需要时间。不过，在过去数轮周期中，股市反应往往领先于基本面，部分优势集中、极度低估、商业模式稳定的优质地产和物业公司已存在结构性机会。 (中国证券报)

【美股三大指数集体收跌】5月17日讯，美股道指跌0.1%，盘中首次突破40000点后回落，纳指跌0.26%，标普500指数跌0.21%，热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.49%。

【郑州市气象台发布高温橙色预警信号 最高温度37℃以上】郑州市气象台2024年05月17日06时15分发布高温橙色预警信号：预计今天白天，郑州市主城区、航空港区、上街区所辖乡镇及街道最高气温将升至37℃以上，请注意防范高温天气带来的不利影响。

【焦煤主力合约涨超3%】5月17日讯，焦煤主力合约涨超3%，现报1736元/吨。

【国内商品期货早盘开盘 纯碱涨超4%】5月17日讯，国内商品期货早盘开盘，多数上涨。纯碱涨超4%，沪镍涨逾3%，PVC、玻璃等涨超2%，国际铜、沪锌等涨超1%，甲醇、棉纱等小幅上涨；集运欧线跌超1%，菜粕、豆二等小幅下跌。

5月17日讯，富时中国A50指数期货开盘涨0.3%。

香港万得通讯社报道，5月16日，恒生指数涨幅扩大至1%，金融股、地产股涨幅居前，龙湖地产涨近15%，恒基地产涨近7%，碧桂园服务涨超6%，建设银行、中国海外发展涨超5%，招商银行、工商银行涨超4%。

【三大指数集体高开】5月16日讯，沪指高开0.23%，深成指高开0.33%，创业板指高开0.44%，有色金属、高速连接器、算力等板块指数涨幅居前。

【恒生指数开盘涨0.99% 恒生科技指数涨1.24%】5月16日讯，香港恒生指数开盘涨0.99%。恒生科技指数涨1.24%。腾讯控股涨超4%，站上400港元关口，此前公布的一季度利润超预期；阿里巴巴跌超4%，2024财年第四财季调整后净利润同比下滑11%。地产股大涨，世茂集团、远洋集团涨超15%。迈富时上市首日开盘涨超3%。